Home Staging-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses
Bildnachweis - Franz von Malvern
Wenn Sie planen, Ihr Haus in diesem Sommer auf den Markt zu bringen, hoffen Sie natürlich, dass Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen und Ihren Preisvorschlag erhalten. Was auch immer Ihr Grund für einen schnellen Umzug ist, es gibt viele Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um das Interesse an Ihrer Immobilie zu steigern und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Potenzielle Käufer bilden sich innerhalb der ersten 7 bis 10 Sekunden nach dem Betreten der Haustür eine Meinung zu Ihrem Haus. Daher ist es wichtig, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Ein paar einfache Änderungen rund um das Haus können dazu beitragen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen und sogar den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Hier kommt die Heiminszenierung ins Spiel. Die Heiminszenierung ist eine Dekorationsmethode, mit der die beeindruckendsten Vermögenswerte Ihres Hauses hervorgehoben und Käufern dabei geholfen werden soll, sich vorzustellen, wie sie dort einziehen und leben. Perserteppiche werden häufig als kreatives Werkzeug verwendet, um die Aufmerksamkeit auf bestimmte Bereiche Ihres Hauses zu lenken, die Sie präsentieren möchten. Wenn Sie es richtig machen, sollten Sie kein Problem damit haben, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Hier sind 10 Tipps für die Heiminszenierung, die Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims helfen:
BOOST CURB APPEAL
Bildnachweis - Pinterest
Könnte Ihr Zuhause etwas mehr Anziehungskraft auf die Bordsteinkante haben? Dies werden Sie oft und aus gutem Grund hören. Leute, die daran denken, Ihr Haus zu besichtigen, fahren normalerweise zuerst schnell vorbei und entscheiden, ob es überhaupt einen Blick wert ist. Das Hinzufügen von Bordsteinattraktivität ist oft eine einfache und kostengünstige Möglichkeit, Ihr Haus schöner aussehen zu lassen und seinen Wert zu steigern. Stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause bereit ist, Zuschauer mit den folgenden Tipps anzulocken:
- Power Wash Auffahrt
- Hängen Sie einfach zu lesende Hausnummern auf
- Pflanzen Sie blühende Blumen und frisches Grün
- Rasen mähen und nach Bedarf neu säen oder frischen Rasen hinzufügen
- Frontscheiben waschen
- Lass deine Tür platzen
- Bei Bedarf das Äußere neu streichen
WILLKOMMEN BESUCHER MIT EINER EINLADENDEN PORCH
Bildnachweis (von links nach rechts) - Heimeliger Stil, Pinterest
Wie der Eingang zu Ihrem HausIhre Haustür macht eine Aussage über Ihr gesamtes Eigentum. Die Verbesserung Ihres Außendesigns ist ziemlich einfach. Mit einem frischen Anstrich können Sie dem Eingang Ihres Hauses einen Hauch von Farbe und Charakter verleihen. Selbst wenn Sie nur eine winzige Beuge haben, lassen Sie sie mit einer sauberen Fußmatte „Willkommen zu Hause“ sagen - und wenn Sie Platz haben - blühen ein oder zwei Topfpflanzen. Die Beleuchtung des Weges mit Solarleuchten ist eine zusätzliche Berührung, falls potenzielle Käufer abends vorbeifahren.
Holen Sie sich Ihr Haus funkelnd sauber
Bildnachweis - Stahltür Australien
Frühjahrsputz hat nichts mit der Reinigung zu tun, die Sie tun sollten, wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Jeder Quadratzentimeter sollte leuchten, von den Fußleisten bis zu den Ecken Ihrer Decken und überall dazwischen. Ein blitzsauberes Haus deutet darauf hin, dass die derzeitigen Mieter sich gut um die Immobilie gekümmert haben, ein Begriff, der sich über die Küchenarbeitsplatten hinaus auf das gesamte Haus erstreckt. Von glänzenden Böden und glänzenden Fenstern bis hin zu sauberen Theken und geschrubbtem Mörtel sollte jede Oberfläche funkeln. Wenn Sie Aufgaben wie das Reinigen des Innenraums Ihres Kühlschranks oder das regelmäßige Abstauben Ihrer Jalousien vernachlässigt haben, ist es jetzt an der Zeit, diese zu lösen. Ihr Zuhause sauber zu halten ist der einfachste (naja, vielleicht nicht einfachste, aber sicherlich der billigste) Weg, um Ihrem Zuhause zu helfen, seinen besten Fuß nach vorne zu bringen. Sparen Sie nicht - dieser Schritt ist der Schlüssel!
Schlagen Sie ein Gleichgewicht zwischen sauber und gelebt
Bildnachweis (von links nach rechts) - Hunker, Air Tasker
Unordnung nimmt Platz ein und Raum verkauft sich. Also, wenn Sie es ernst meinen mit der Inszenierung Ihres Hauses, Regel Nummer eins: Alle Unordnung muss verschwinden! Sie müssen nicht alles loswerden, aber Sie sollten auf jeden Fall den größten Teil zusammenpacken. Möglicherweise muss sogar ein externer Speicher verwendet werden, aber die Mühe lohnt sich. Saubere und klare Oberflächen, Böden, Schränke und Schränke bieten potenziellen Käufern mehr Platz. Reinigen Sie daher alles Unnötige oder Unansehnliche. Alle Böden und Oberflächen sollten ordentlich sein, während die Schränke ordentlich organisiert sein sollten, falls hinterhältige Gäste anfangen zu spähen. Je weniger Unordnung Sie im Raum haben, desto größer wird es aussehen und desto attraktiver wird es für Käufer.
Ja, wir wissen, es hört sich so an, als würden wir Ihnen sagen, dass Sie Ihr Zuhause in ein Musterhaus verwandeln sollen, aber jetzt ist es an der Zeit, einige Elemente, die Ihr Zuhause wirklich attraktiv machen, mit Bedacht zurückzubringen. Denken Sie an Schnittblumenvasen, einen Korb mit frischen Bauernmarktprodukten auf der Küchentheke oder eine Schüssel Zitronen neben dem Waschbecken.
WÄHLEN SIE AUSGEZEICHNETE NEUTRALE FARBEN
Bildnachweis - Cove Co Innenarchitektur
Jetzt ist nicht die Zeit, mit diesem "lustigen" Limonengrün zu experimentieren. Helle Farben an den Wänden helfen den Menschen, ihre Persönlichkeit in ihren Häusern auszudrücken, aber sie können für Käufer eine große Abneigung sein. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie ganz in Weiß gehen müssen. Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, können Sie grelle Farben mit warmen neutralen Farben wie Grau und Taupe übermalen. Reichhaltige Mittelton-Neutrale wie Mokka und "Greige" schaffen eine raffinierte Kulisse, die alles zusammengerissen aussehen lässt. Dieser Staging-Tipp ist etwas zeit- und kostenintensiver, kann jedoch einen wesentlichen Unterschied hinsichtlich Ihres Verkaufspreises und der Zeit auf dem Markt bewirken.
SCHAFFEN SIE EIN GESCHLECHTER-NEUTRALES MEISTERSCHLAFZIMMER
Bildnachweis (von links nach rechts) - Pinterest
Geschlechtsneutral gilt nicht nur für Kinder und Kindergärten. In einem Hauptschlafzimmer kann oft der Stil einer Person den anderen überschatten, um das Beste aus weiblichem und männlichem Design für geschlechtsneutrales Design herauszuholen. Mit einem sauberen, maßgeschneiderten Hauptschlafzimmer, das frei von persönlichen Gegenständen und Unordnung ist, können Sie jeden ansprechen. Für einen tadellos kuratierten Raum, frische Bettwäsche, pralle Kissen, geschmackvolle Kunstwerke und eine Decke am Fußende des Bettes für zusätzliche Gemütlichkeit.
BENUTZEN SIE "ZUSÄTZLICHE" ZIMMER WISELY
Bildnachweis - Landleben
Wenn Sie ein Gästezimmer als Müllhalde für seltsame Möbelstücke und Kisten mit Müll benutzt haben, ist es Zeit, Ihre Handlung zu bereinigen. Während ein zusätzlicher Raum in Ihrem Haus, der ausschließlich zur Aufbewahrung bestimmt ist, eine gute Idee für Ihre Lebenssituation sein kann, kann es für einen potenziellen Käufer von Eigenheimen schwierig sein, diesen Raum als nutzbar anzusehen.
Haben Sie einen zusätzlichen Raum in Ihrem Haus, in dem Sie nicht wissen, wie man inszeniert? Jeder Raum sollte einen klar definierten Zweck haben; Ein Büro? Ein Gästezimmer? Noch ein Kinderzimmer? Um einen leeren Raum zu inszenieren, bringen Sie am besten ein paar zusätzliche Möbelstücke aus den anderen Räumen Ihres Hauses mit und ordnen Sie sie nach einem „Thema“ an.
VERSTÄRKEN SIE IHRE MÖBEL
Bildnachweis (von links nach rechts) - Pinterest, Obdachlosigkeit
Wenn Sie ein Haus zum Verkauf anbieten, müssen Sie nicht viel Geld auszahlen, sondern nur kluge Entscheidungen treffen. Es muss so viel offener, begehbarer Raum wie möglich vorhanden sein - dies hilft den Käufern, sich in der Gegend zurechtzufinden, und hilft ihnen, ihre Möbel in jedem Raum besser zu visualisieren. Bewahren Sie fremde Möbel auf, um sie aus dem Weg zu räumen, und konzentrieren Sie sich darauf, übergroße Teile, beschädigte Teile und solche, die nicht zum Rest des Raums passen, zu entfernen. Denken Sie vor dem Bewegen von Möbeln über die Funktion jedes Raums nach und ordnen Sie die verbleibenden Möbel neu an, damit der Raum so geräumig wie möglich wirkt. Sobald Sie wissen, dass Sie alles getan haben, um Ihr Zuhause im bestmöglichen Licht zu zeigen, können Sie sich zurücklehnen und warten, bis der richtige Käufer vorbeikommt.
STUFE AUCH IM FREIEN
Bildnachweis - Nicht auf der Hauptstraße
Bereit zu verkaufen? Erstellen eines nahtlosen Übergangs von Innen zu Wohnräume im Freien kann potenziellen Käufern die Wahrnehmung von zusätzlicher Fläche und Mehrwert geben. Im Allgemeinen möchten Sie spielen, wofür Ihre Nachbarschaft bekannt ist. Haben Sie ein Haus in einem ruhigen, grasbewachsenen Vorort? Hängen Sie eine Hängematte in Ihre Garten und eine Bankschaukel auf Ihrer Veranda könnte die perfekte Note sein.
EXPERIMENT MIT TEPPICHEN
Ausgewählte Teppiche - QASHQAI, LACEY
Versuchen Sie es mit einem Orientteppich – Sie sorgen dafür, dass sich ein Raum groß anfühlt, stilvoll und letztendlich wohnlicher. Persische oder Orientteppiche kann ein Werkzeug sein, das das Auge durch das Haus führt und bei Bedarf die Aufmerksamkeit auf sich zieht und ablenkt. Bei der Inszenierung eines Hauses ist die Entwicklung eines Stils entscheidend, um ein zusammenhängendes Design zu gewährleisten. Das Ziel ist es, a zu verwenden Persischer Teppich Das enthält Farben in einem Raum, den Sie hervorheben möchten, macht einen Raum warm und einladend und definiert vor allem einen Raum. Wenn Sie nach einem Teppich suchen, um ein Haus zu inszenieren, kontaktieren Sie uns, um Optionen zu besprechen. Probieren Sie es aus und finden Sie es heraus.
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